住みかえの流れをご紹介します。
住みかえも売却と購入の流れをわかれば、スムーズな住みかえが可能です。
ご売却とご購入の流れ
ご自宅「ご売却」のポイント
資金計画とスケジュール計画
- これからの数十年のシニア生活へのライフプランを再設計しましょう。
- 売却と購入の手順とお金の流れを知りましょう。
こんな サポート１
- ライフプラン再設計の提案
- 売却と購入のスケジュール表作成
- 資金計画書作成
売却物件の価値査定
- 不動産査定の根拠を確認しましょう。
- 戸建住宅の場合、建物は償却年数から計算しますが、新築時の価格から計算してもらいましょう。
- リフォーム履歴やメンテナンス費用も加算できます。
こんな サポート２
- ご売却の不動産価格査定書にて売却金額をご提案します。
- 建物にインスペクションを行い、現存価値も提示します。
新しいご自宅「ご購入」のポイント
入居までにかかる費用の確認
- 土地と取得して注文の場合は建築工事の総額までの予算把握が必要です。
- 新築戸建や万マンションも購入価格以外の諸費用金額を確認しましょう。
- 中古住宅は、新築レベルのプランや設備にする為のリフォーム費用を見積っておきましょう。
こんな サポート３
- 土地と注文住宅の場合は、土地と建物一体で提案します。
- 新築や中古物件の購入は、諸費用や税金も含め、資金計画書で総額を提示します。
- リフォームの場合は、簡易リフォームかリノベーションか、判断してプランと見積をご提案します。
購入物件の住環境と相場
- 周辺環境が交通や買い物の便利さも重要ですが、住環境も調べておきましょう。
- その購入物件の価格が相場とはどうか知ることも大事です。
こんな サポート４
- ご近所の状況も含め。住環境調査のご報告を致します。
- 不動産の査定は、売却物件に対してだけですが、物件購入に際しても、相場とその物件の価格査定をご提示します。