賃貸収益物件
初めての不動産投資
不動産投資のメリット
- 不動産投資の利回りは最低でも６％以上。投資ローン３％以下。この差が利益となります。
- 広島市内の場合、物件によりますが、年々実勢価格は上昇傾向となっており、５~１０年後売却しても投資額は回収できます。（場合によってはキャピタルゲインも可能です）
不動産投資のポイント
- 投資額が高い賃貸アパートやマンションは、借入額が多くなり、回収期間も長くなり、利回り5~７％と低くなります。
- 中古戸建やマンション1室は、戸建（表面利回り１０％前後）、マンション（表面利回り８％前後）回収も１０年前後までで設定し、売却もしやすい。
戸建収益物件特集
戸建賃貸 安佐南区緑井８丁目
販売価格 280万円 （税込）
賃料設定45,000円 表面利回り19.2％
- リフォームが必要です。
- 駐車場がありません。
- JR梅林駅まで徒歩１６分
- 賃貸の斡旋・管理致します。
戸建賃貸 東区上温品２丁目
販売価格 580万円 （税込）
設定賃料50,000円 表面利回り10.34％
戸建賃貸 東区牛田南1丁目
販売価格 830万円 (税込）
賃料設定65,000円 表面利回り9.3％
戸建賃貸 東区上温品4丁目
販売価格 450万円 （税込）
設定賃料42,000円 表面利回り11.2％
マンション特集
マンション 東区牛田新町１丁目
販売価格 398万円 （税込）
賃料40,000円 表面利回り12.06％
マンション 東区区牛田新町３丁目
販売価格 680万円 （税込）
賃料50,000円 表面利回り8.82％
マンション 東区戸坂数甲２丁目
販売価格 1,150万円 （税込）
賃料75,000円 表面利回り7.82％
マンション 東区戸坂山根1丁目
販売価格 600万円 （税込）
賃料55,000円 表面利回り11％
マンション 安佐南区東野1丁目
販売価格 240万円 （税込）
賃料設定35,000円 表面利回り17.5％
マンション 安佐南区東原1丁目
販売価格 395万円 （税込）
賃料設定45,000円 表面利回り13.67％
